Asuntojen hintohin vaikuttavat tekijät - vertailussa Suomi, Iso-Britannia ja Yhdysvallat

Tietueen suppeat tiedot
dc.contributor.authorSalonen, Atte
dc.contributor.facultyfi=Kauppatieteellinen tiedekunta|en=Faculty of Business Studies|
dc.contributor.organizationVaasan yliopisto
dc.date.accessioned2012-04-19
dc.date.accessioned2018-04-30T13:48:18Z
dc.date.accessioned2025-06-25T19:28:55Z
dc.date.available2012-05-21
dc.date.available2018-04-30T13:48:18Z
dc.date.issued2012
dc.description.abstractAsuntojen hinnat ovat vähän väliä julkisen keskustelun aiheena. Luotettavat ennusteet asuntojen hinnoista ovat tarpeellisia niin kotitalouksille, yrityksille kuin valtiollekin. Tutkielmassa tarkastellaan asuntomarkkinoiden hintadynamiikkaa, kiinteistöjen ar-vonmääritysmalleja ja asuntojen hintoihin vaikuttavia tekijöitä. Pitkän ajan tasapaino-malli − josta asuntojen hinnat poikkeavat lyhyellä aikavälillä − on osoittautunut yleises-ti hyväksytyksi teoriaksi asuntojen hintojen dynamiikassa. Tutkielmassa vertaillaan Suomessa ja Yhdysvalloissa tehtyjen tutkimusten tuloksia. Tutkimuksissa on havaittu, että asuntojen hintoihin vaikuttavat erilaiset makrotalou-delliset muuttujat kuten esimerkiksi bruttokansantuote, korko, tulotaso ja työllisyys. 1980-luvun rahoitusmarkkinoiden vapauttamisella oli merkittävä vaikutus asuntojen hintoihin Suomessa. Toisaalta asuntojen hintoihin on vaikuttanut myös verotuspoliitti-set päätökset ja valtion tukiaiset. Muuttoliike kasvukeskuksiin on nostanut asuntojen hintoja näillä alueilla. Tutkimukset osoittavat, että asuntojen hintoja voidaan ennustaa muutamaksi vuodeksi eteenpäin käyttäen hyväksi ekonometrisiä menetelmiä ja ai-kasarjamalleja. Tässä tutkielmassa tarkastellaan eri makrotekijöiden vaikutuksia asuntojen hintoihin korrelaatio- ja regressioanalyysin avulla Suomessa, Iso-Britanniassa ja Yhdysvalloissa. Tutkimustulokset vahvistavat aikaisempien tutkimustulosten tuloksia bruttokansan-tuotteen ja työttömyysasteen merkittävistä vaikutuksista asuntojen hintoihin.
dc.description.notificationfi=Opinnäytetyö kokotekstinä PDF-muodossa.|en=Thesis fulltext in PDF format.|sv=Lärdomsprov tillgängligt som fulltext i PDF-format|
dc.format.bitstreamtrue
dc.format.extent79
dc.identifier.olddbid5190
dc.identifier.oldhandle10024/5142
dc.identifier.urihttps://osuva.uwasa.fi/handle/11111/14994
dc.language.isofin
dc.rightsCC BY-NC-ND 4.0
dc.rights.accesslevelrestrictedAccess
dc.rights.accessrightsfi=Kokoteksti luettavissa vain Tritonian asiakaskoneilla.|en=Full text can be read only on Tritonia's computers.|sv=Fulltext kan läsas enbart på Tritonias datorer.|
dc.source.identifierhttps://osuva.uwasa.fi/handle/10024/5142
dc.subjectasuntojen hinnat
dc.subjectasuntomarkkinat
dc.subjectennustaminen
dc.subjectmakromuuttuja
dc.subject.degreeprogrammefi=Master's Degree Programme in Finance|
dc.subject.studyfi=Laskentatoimi ja rahoitus|en=Accounting and Finance|
dc.titleAsuntojen hintohin vaikuttavat tekijät - vertailussa Suomi, Iso-Britannia ja Yhdysvallat
dc.type.ontasotfi=Pro gradu - tutkielma |en=Master's thesis|sv=Pro gradu -avhandling|

Tiedostot

Näytetään 1 - 1 / 1
Name:
osuva_4806.pdf
Size:
6.07 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Lataa

Kokoelmat

Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt (rajattu saatavuus)