KULUTTAJIEN ASUNNON OSTOAIKOMUSTEN SELITTÄMINEN ASUNTOHINTOJEN FUNDAMENTAALIMUUTTUJIEN AVULLA

Tietueen suppeat tiedot
dc.contributor.authorVarelius, Leo
dc.contributor.facultyfi=Kauppatieteellinen tiedekunta|en=Faculty of Business Studies|
dc.contributor.organizationVaasan yliopisto
dc.date.accessioned2016-08-02
dc.date.accessioned2018-04-30T13:50:45Z
dc.date.accessioned2025-06-25T19:38:25Z
dc.date.available2016-09-22
dc.date.available2018-04-30T13:50:45Z
dc.date.issued2016
dc.description.abstractAsuminen on jokaiselle välttämätöntä, mutta kotitaloudet voivat tehdä päätöksen vuokralla-asumisen ja omistusasumisen välillä. Omistusasumisen arvostamiselle yli vuokralla-asumisen voi olla taloudellisten syiden ohella myös muita syitä, mutta lähtökohtaisesti kotitalouksien asunnon ostoaikomuksien voidaan olettaa muodostuvan taloudellisten syiden perusteella. Tämän tutkimuksen tarkoitus on tutkia asuntojen hintoihin vaikuttavia fundamentaalitekijöitä ja selvittää, pystytäänkö niiden avulla selittää kuluttajien tekemiä päätöksiä asuntomarkkinoilla. Tutkielmassa tutustutaan tärkeimpiin asuntojen hintoihin vaikuttaviin teorioihin ja yleisiin asuntomarkkinoiden muutoksia kuvaaviin malleihin. DiPasqualen & Wheatonin (1992) neljän kvadrantin malli tarjoaa erinomaisen viitekehyksen, jonka avulla asuntojen vuokrien ja hintojen sekä asuntokannan ja uudisrakentamisen pitkän aikavälin tasapainoa on helppoa tarkastella. Asuntomarkkinoiden lyhyen aikavälin dynamiikan havainnollistamiseen käytetään varanto-virtaus-mallia. Näiden mallien pohjalta valitaan tietyt fundamentaalimuuttujat, joiden avulla muodostetaan kuluttajien asuntojen ostoaikomuksia selittävä malli. Lisäksi mallista toteutetaan viisi erillistä redusoitua regressiomallia. Tutkimukseen valituilla muuttujilla saavutettiin hyviä tuloksia ja tulokset olivat odotetun suuntaisia. Johtopäätöksenä voidaan todeta, että asuntojen ostoaikomuksia voidaan selittää ainakin tärkeimmillä asuntojen hintoihin vaikuttavilla fundamentaalimuuttujilla, kuten rakennuskustannuksilla, tonttien hinnoilla sekä korkotasolla. Saadut tulokset antavat erinomaisen pohjan mahdolliselle jatkotutkimukselle. Mikäli kuluttajien tekemiä asuntojen ostopäätöksiä pystyttäisiin ennustamaan paremmin tai ostopäätöksiin vaikuttavia tekijöitä osattaisiin tulkita tarkemmin, voitaisiin tiedolla saavuttaa merkittäviä yhteiskunnallisia ja taloudellisia etuja. Yhteiskunta pystyisi tiedon avulla kannustamaan kotitalouksia omistusasumiseen ja toisaalta rajoittamaan spekulatiivista asuntokauppaa.
dc.description.notificationfi=Opinnäytetyö kokotekstinä PDF-muodossa.|en=Thesis fulltext in PDF format.|sv=Lärdomsprov tillgängligt som fulltext i PDF-format|
dc.format.bitstreamtrue
dc.format.extent71
dc.identifier.olddbid6352
dc.identifier.oldhandle10024/6304
dc.identifier.urihttps://osuva.uwasa.fi/handle/11111/15289
dc.language.isofin
dc.rightsCC BY-NC-ND 4.0
dc.rights.accesslevelrestrictedAccess
dc.rights.accessrightsfi=Kokoteksti luettavissa vain Tritonian asiakaskoneilla.|en=Full text can be read only on Tritonia's computers.|sv=Fulltext kan läsas enbart på Tritonias datorer.|
dc.source.identifierhttps://osuva.uwasa.fi/handle/10024/6304
dc.subjectAsuntomarkkinat
dc.subjectostoaikomukset
dc.subjectasunnot
dc.subjectasuntohinnat
dc.subject.degreeprogrammefi=Taloustieteen maisteriohjelma|en=Master's Programme in Economics|
dc.subject.studyfi=Taloustiede|en=Economics|
dc.titleKULUTTAJIEN ASUNNON OSTOAIKOMUSTEN SELITTÄMINEN ASUNTOHINTOJEN FUNDAMENTAALIMUUTTUJIEN AVULLA
dc.type.ontasotfi=Pro gradu - tutkielma |en=Master's thesis|sv=Pro gradu -avhandling|

Tiedostot

Näytetään 1 - 1 / 1
Name:
osuva_7121.pdf
Size:
7.26 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Lataa

Kokoelmat

Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt (rajattu saatavuus)