Piensijoittajan vaihtoehdot asunto- ja kiinteistösijoitusmarkkinoilla Suomessa – Tarkastelussa epäsuora sijoittaminen

Tietueen suppeat tiedot
dc.contributor.authorSahlberg, Rebekka
dc.contributor.facultyfi=Kauppatieteellinen tiedekunta|en=Faculty of Business Studies|
dc.contributor.organizationVaasan yliopisto
dc.date.accessioned2017-10-06
dc.date.accessioned2018-04-30T13:48:07Z
dc.date.accessioned2025-06-25T18:53:04Z
dc.date.available2017-11-24
dc.date.available2018-04-30T13:48:07Z
dc.date.issued2017
dc.description.abstractKiinteistösijoittaminen on kasvattanut suosiota piensijoittajien keskuudessa vuosikymmenten aikana. 2010-luvulle tultaessa piensijoittajien mahdollisuus sijoittaa kiinteistöihin monipuolistui epäsuorien kiinteistösijoitusvaihtoehtojen tarjonnan kasvun myötä. Piensijoittajat ovat voineet 1980-luvun lopusta asti sijoittaa kiinteistösijoitusyhtiöihin. Tämän jälkeen markkinoille on tullut tarjolle erilaisia yksityisiä ja julkisia rahastoja sekä Suomen ensimmäinen Real Estate Investment Trust eli REIT-yhtiö. Tutkimuksen tarkoituksena on vertailla epäsuoran kiinteistösijoittamisen vaihtoehtoja. Suomen asuntomarkkinat ovat olleet muutoksessa kasvukeskusiin suuntautuneen väestönmuuton seurauksena ja tämä on vaikuttanut myös asunto- ja kiinteistösijoituskohteiden tarjontaan. Tutkimuksessa käydään läpi eri epäsuorien kiinteistösijoitusyhtiöiden ominaisuuksia. Tutkimuksessa analysoidaan yhtätoista suomalaista epäsuoran kiinteistösijoittamisen kohdetta. Epäsuorien kiinteistösijoituskohteiden eroja tutkitaan mittaamalla niiden tuottoa ja riskiä. Sen lisäksi sijoituskohteiden substanssialennuksia ja velkavivun käyttö verrataan. Aineistona tutkimuksessa käytetään sijoituskohteiden neljännesvuosi arvoja aikaväliltä 31.12.2013-31.12.2016. Tutkimuksen tulosten perusteella havaittiin, että asunto- ja kiinteistörahasto ovat kannattavampi sijoituskohde kuin kiinteistösijoitusyhtiöt tai REIT-yhtiö. Asunto- ja kiinteistörahastojen rahasto-osuuksien kehitys on ollut nousujohteisempaa kuin pörssiyhtiöiden osakkeiden kehitys. Asunto- ja kiinteistörahastojen riski verrattaessa tuottoon on ollut pienempää kuin muilla sijoituskohteilla. Rahastot korreloivat myös vähemmän indeksien kanssa. Kuitenkin täytyy muistaa, että tutkimuksessa on verrattu erityylisiä epäsuoran kiinteistösijoittamisen kohteita ja lopulta sijoittaja päättää, minkälaista tuottoa ja riskiä hän etsii.
dc.description.notificationfi=Opinnäytetyö kokotekstinä PDF-muodossa.|en=Thesis fulltext in PDF format.|sv=Lärdomsprov tillgängligt som fulltext i PDF-format|
dc.format.bitstreamtrue
dc.format.extent69
dc.identifier.olddbid5099
dc.identifier.oldhandle10024/5051
dc.identifier.urihttps://osuva.uwasa.fi/handle/11111/13900
dc.language.isofin
dc.rightsCC BY-NC-ND 4.0
dc.rights.accesslevelrestrictedAccess
dc.rights.accessrightsfi=Kokoteksti luettavissa vain Tritonian asiakaskoneilla.|en=Full text can be read only on Tritonia's computers.|sv=Fulltext kan läsas enbart på Tritonias datorer.|
dc.source.identifierhttps://osuva.uwasa.fi/handle/10024/5051
dc.subjectEpäsuora kiinteistösijoittaminen
dc.subjectREIT-yhtiö
dc.subjectkiinteistösijoitusyhtiö
dc.subjectrahasto
dc.subjecttuotto ja riski
dc.subject.degreeprogrammefi=Taloustieteen maisteriohjelma|en=Master's Programme in Economics|
dc.subject.studyfi=Taloustiede|en=Economics|
dc.titlePiensijoittajan vaihtoehdot asunto- ja kiinteistösijoitusmarkkinoilla Suomessa – Tarkastelussa epäsuora sijoittaminen
dc.type.ontasotfi=Pro gradu - tutkielma |en=Master's thesis|sv=Pro gradu -avhandling|

Tiedostot

Näytetään 1 - 1 / 1
Name:
osuva_7783.pdf
Size:
831.24 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Lataa

Kokoelmat

Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt (rajattu saatavuus)