Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuualueet

Abstract

Tutkimuksen aiheena on asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut. Tutki-muksessa tarkastellaan hallituksen tehtäviä eri näkökulmista. Hallituksen tehtäviin perehdytään sellaisten tapauksien kautta, jotka aiheuttavat asunto-osakeyhtiöille suurimpia taloudellisia vastuita. Tällaisia ovat muun muassa asunto-osakeyhtiön kosteusvauriotilanteet, yleiset hallituksen toiminnalliset vastuutilanteet, vahingon-korvausvastuu- ja verotustilanteet.

Tutkielman tavoitteena on löytää asunto-osakeyhtiöiden hallituksille parhaiten toi-miva hallitustyöskentelymuoto. Tutkimus tukeutuu asunto-osakeyhtiölakiin, usei-siin oikeustapauksiin, sekä oikeustieteelliseen kirjallisuuteen.

Hallituksen työskentelymuoto on usein erilainen monessa taloyhtiössä. Hallituksen tehtävien selkeyttäminen ei ole helppoa. Asunto-osakeyhtiön hallituksen tulisikin olla tietoinen useista erilaisista vastuutilanteista, jotta voitaisiin välttää muun muas-sa useiden kalliiden ja turhien riitatilanteiden syntyminen. Suurin osa asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenistä on maallikkojäseniä. He harvoin tietävät kuinka vastuullinen tehtävä heillä on hoidettavanaan, oli kysymyksessä sitten pieni tai suuri asunto-osakeyhtiö.