Asennusvalvojan vastuu tulenkestävässä vuorauksessa

Abstract

Muutokset taloudellisissa rakenteissa ovat lisänneet suoritusten jakamista pienempiin erityisosaamista vaativiin osiin. Tämä on lisännyt tarvetta erilaisten asiantuntijoiden käyttöön. Erityislainsäädännössä on otettu huomioon joihinkin ammattiryhmiin, esimerkiksi tilintarkastajiin ja kiinteistönvälittäjiin, liittyvät tarpeet näiden oikeuksien ja velvollisuuksien määrittämiseksi. Näiden lisäksi on kuitenkin myös muita asiantuntijoita, joiden asemaan liittyy korostunut velvollisuus huolehtia sopimuskumppanin eduista, ja joiden vastuu yli sopimussuhteen kolmansiin on mahdollinen. Tutkimuksessa tarkastellaan tällaisen asiantuntijan asemaa ja siihen liittyviä vastuukysymyksiä. Useat tutkimuksessa esiin tulevat periaatteet ja johtopäätökset soveltuvat myös muiden asiantuntijoiden toimintaympäristöön.

Asennusvalvojan asema ja vastuu tulenkestävässä vuorauksessa perustuvat tilaajan kanssa tehtyyn sopimukseen ja valvojan asiantuntija-asemaan liittyviin erityisiin velvoitteisiin. Tutkimuksessa yhdistetään lainsäädännön, oikeusperiaatteiden ja oikeuskäytännön materiaali valvojan velvoitteiden perustaksi ja siitä johdettavaksi asiantutija-asemaan liittyväksi vastuuksi.

Tutkimus osoittaa valvojan asiantuntijavastuun laajaksi suhteessa sopimuskumppaniin. Tämä edellyttää huolellisuuden lisäksi toiminnan laaja-alaista ennakointia. Valvojan, tilaajan ja loppuasiakkaan suhteet muodostavat sopimusketjun, joka saattaa lisäksi aiheuttaa valvojan vahingonkorvausvastuun yli kaksiasianosaissuhteen loppuasiakkaalle joissakin tilanteissa. Tällaiset poikkeukset sopimussidonnaisuuden rajoituksesta sopimusosapuoliin ovat kuitenkin sidottu erityisiin niitä tukeviin edellytyksiin.