Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä aineisto 
  •   Etusivu
  • OSUVA
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt
  • Näytä aineisto
  •   Etusivu
  • OSUVA
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt
  • Näytä aineisto
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

REIT-yhtiöiden tarjoamat hajautushyödyt - Tarkastelussa Ranska, Iso-Britannia sekä Yhdysvallat

Särkiniemi, Mikko (2015)

 
Katso/Avaa
osuva_6509.pdf (2.469Mb)
Lataukset: 


Särkiniemi, Mikko
2015
Näytä kaikki kuvailutiedot

Kuvaus

Opinnäytetyö kokotekstinä PDF-muodossa.
Tiivistelmä
Yhdysvaltain kongressi loi 1960-luvun alussa arvopaperistetun kiinteistösijoittamisen muodon, jonka tarkoituksena oli luoda osakesijoittamisen kaltainen, kaikille avoin ja saavutettavissa oleva mahdollisuus kiinteistöomaisuuden omistamiseen sijoitusmielessä. Tämä päätös loi ensitahdit REIT-rakenteelle, jossa yhtiö vapautuu tuloveron maksusta maksaessaan kiinteistötoiminnan tuoton lähes kokonaisuudessaan osakkailleen. Näin yksittäinen osakas vapautuu niin sanotun kaksinkertaisen verotuksen maksusta, ja maksaa veroa vain saamistaan osingoista.

REIT-yhtiöt, eli Real Estate Investment Trust, muodostavat markkina-arvoltaan globaalisti lähes 1000 miljardin Yhdysvaltain dollarin suuruisen sijoitusmarkkinan. Yhdysvalloissa toimivat yhtiöt muodostavat tästä suunnilleen puolet, ollen näin selkeästi suurin ja kehittynein REIT-markkina. Euroopassa REIT-markkinat ovat keskittyneet Ranskaan ja Iso-Britanniaan, ja ne muodostavat lähes 80 % Euroopan REIT-markkinasta markkina-arvoin mitattuna.

Tutkimuksessa analysoitiin Ranskan, Iso-Britannian sekä Yhdysvaltojen REIT-yhtiöiden ja osakemarkkinoiden välistä yhteyttä rullaavan korrelaation ja volatiliteetin avulla. Aineistona tutkimuksessa käytettiin osakemarkkinoiden päivähavaintoja välillä 1.1.2005–1.4.2015.

Tutkimuksessa havaittiin vahvaa positiivista korrelaatiota REIT-yhtiöiden ja osakemarkkinoiden välillä Ranskassa ja Yhdysvalloissa, mutta matalaa korrelaatiota Iso-Britanniassa. Korrelaation havaittiin myös nousevan volatiliteetin noustessa. Tutkimus osoitti myös REIT-yhtiöiden ja osakemarkkinoiden korrelaation hienoista laskua viime vuosina, aikaisempien tutkimusten osoittaessa nousevaa trendiä. Mahdollisesti käänne REIT-yhtiöiden ja osakemarkkinoiden integroitumisessa on siis nähty.
Kokoelmat
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt [6727]
https://osuva.uwasa.fi
Ota yhteyttä | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Tämä kokoelma

TekijäNimekeAsiasanaYksikkö / TiedekuntaOppiaineJulkaisuaikaKokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
https://osuva.uwasa.fi
Ota yhteyttä | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste